Für viele Menschen aus angrenzenden Ländern lohnt sich das Arbeiten in der Schweiz aus finanzieller Sicht allemal. Aufgrund der stabilen Wirtschaft und dem erfolgversprechenden Arbeitsmarkt gehen zahlreiche Arbeitnehmer aus den Nachbarländern einer Arbeit in der Schweiz nach.
Das Erwerben eines damit verbundenen attraktiven Gehaltes lässt initial auf eine reibungslose Baufinanzierung für Grenzgänger schliessen. Jedoch erweist sich diese Annahme immer wieder als unzutreffend. Oftmals gestaltet sich die Aufnahme eines Immobilienkredits für Grenzgänger komplizierter, als man es sich im Vorhinein vorgestellt hat.
Was Sie nun über die Baufinanzierung für Grenzgänger wissen müssen und wie es mit dem Immobilienkredit schlussendlich doch klappt, verrät Ihnen Kredit Team in diesem Ratgeber-Beitrag!
Hürden bei der Baufinanzierung für Grenzgänger
Um ein stabiles Fundament für die erfolgreiche Baufinanzierung für Grenzgänger zu legen, ist es wichtig, sich mit der Wahl der Währung, in welcher der Kredit finanziert werden soll, zu beschäftigen. Arbeitskräfte, die im Ausland wohnhaft und in der Schweiz angestellt sind, werden üblicherweise in Schweizer Franken entlohnt. Hingegen werden Darlehensverträge für Immobilien in Deutschland, Frankreich und Italien in der Regel in Euro abgeschlossen. Dieser Umstand bringt ein Währungsrisiko mit sich. Ein Wertverlust des Euros kann eine massgebliche Verteuerung der Baufinanzierung zur Folge haben.
Ausserdem kann sich die Suche nach einer finanzierungswilligen Bank als sehr anspruchsvoll erweisen. Schweizer Banken lehnen eine grenzüberschreitende Baufinanzierung bis auf wenige Ausnahmen ab. Die erfolgreiche Aufnahme eines Immobilienkredits wird zusätzlich erschwert, indem sich auch mehrere ausländische Banken gezielt gegen eine Baufinanzierung für Grenzgänger entscheiden.
Des Weiteren sollten Immobilienpreise schweiznaher Grenzregionen auf keinen Fall unterschätzt werden. Es ist nicht unüblich, dass der durchschnittliche Kaufpreis einer Immobilie bis zu 6.000 €/m² betragen kann.
Erfolgreiche Baufinanzierung für Grenzgänger
Für viele Grenzgänger liegt der Gedankengang nahe, die Baufinanzierung in der Währung des Gehaltes abzuschliessen, also in Schweizer Franken. Reine Fremdwährungskredite werden jedoch mit zahlreichen Risiken in Verbindung gebracht. Viel sicherer ist eine reine Euro-Finanzierung oder eine Währungsaufteilung von Euro und Schweizer Franken. Wird eine Währungskombination des Kredits bevorzugt, empfiehlt sich eine Aufteilung der Finanzen in zwei drittel Euro und einen drittel Schweizer Franken. Hierdurch wird das Wertverlustrisiko im Falle einer Währungsschwankung eingeschränkt.
Das ersparte Pensionskassenguthaben eignet sich hervorragend für den Finanzierungsanteil des Eigenkapitals. Angespartes Vermögen aus der schweizerischen Pensionskasse kann nach der Versteuerung ohne Weiteres für die Baufinanzierung einer Immobilie genutzt werden. Andere Regeln gelten, wenn sich ein Grenzgänger ein Renditeobjekt leisten möchte. Die Verwendung des Pensionskassenguthabens ist in diesem Fall nicht möglich. Auch muss der Kredit komplett in Euro abgeschlossen werden.
Ziehen Sie sich kompetente Beratung eines Kredit-Experten bei. In der schweizerisch-deutschen Immobilienfinanzierung sind viele spezifische Funktionalitäten zu beachten. Kredit Team verfügt im Bereich der Baufinanzierung für Grenzgänger über fachspezifisches Wissen. Profitieren Sie von unseren individuellen Kreditlösungen und kontaktieren Sie uns jetzt!
Lassen Sie sich in Sachen Baufinanzierung von Kredit Team beraten
Sie haben Fragen betreffend Baufinanzierung für Grenzgänger? Oder wollen Sie mehr über finanzielle Unabhängigkeit mithilfe eines Privatkredits erfahren? Das Kredit Team steht Ihnen zur Seite! Um unseren hohen Ansprüchen an uns als Dienstleister gerecht zu werden, haben wir uns eine weitreichende Erfahrung hinsichtlich aller Anliegen rund um Kreditlösungen angeeignet. Darüber hinaus ist es uns wichtig, unsere Kundschaft nicht nur vor der Kreditvergabe, sondern genauso danach kundenorientiert zu betreuen. Im Zuge dessen sind wir stets bemüht, einen Vorteil für Sie herauszuholen – gerade, weil es sich bei der Aufnahme eines Kredits um eine massgebliche Entscheidung handelt.
Eine professionelle Beratung und Betreuung werden beim Kredit Team gross geschrieben. Deshalb stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen oder sonstige Anliegen zur Verfügung.